امروز: چهارشنبه ۲۱ آذر ۱۳۹۷
خوش آمدید ، مهمان ! [ ورود

صاحب خانه شویم – مزایا و معایب داشتن خانه را بدانیم

راهنمای ملک ۱۱/۰۹/۱۳۹۷

صاحب خانه شویم

صاحب خانه شویم

برای بسیاری از مردم، داشتن خانه، تحقق آرزوها و برای برخی دیگر، بدترین کابوس است. خرید خانه یکی از بزرگترین تصمیمات مالی است که در زندگی خود می گیرید. قبل از اینکه تصمیم به خرید بگیرید، به مزایا و معایب مالکیت خانه دقت کنید.

هنگامی که شما در مورد خرید یک خانه فکر می کنید، سوالات بسیاری به ذهن خطور می کند. آیا واقعا نیاز به خرید یک خانه دارم؟ آیا رشد درآمد خواهم داشت؟ آیا من در یک خانه به اندازه کافی ساکن خواهم بود تا از خرید آن لذت ببرم؟ آیا من پول کافی ذخیره کردم؟ آیا برای این مسئولیت آماده هستم؟

خرید یک خانه یک حرکت مالی بزرگ است، بنابراین شما عاقلانه و به دقت به جنبه های مثبت و منفی نگاه کنید. اطلاعات موجود در این مقاله به شما کمک خواهد کرد که مزایا و معایب داشتن خانه را براساس خواسته های شخصی، برنامه های آینده و وضعیت مالی بررسی کنید.

مزایا و معایب داشتن یک خانه

قبل از خرید خانه، مهم است که بررسی کنید چنین خریدی بر روی مالیات و شیوه زندگی شما تاثیر می گذارد یا خیر. لازم است قبل از انجام این خرید، همه مزایا و معایب تبدیل شدن به صاحب خانه را مرور کنید.

مزایای داشتن یک خانه چیست؟

  • به همراه داشتن بهترین حریم خصوصی
  • خانه ها به طور معمول افزایش ارزش دارند.
  • هزینه های شما قابل پیش بینی و پایدار تر از اجاره هستند، زیرا آنها به طور ایده آل بر اساس وام مسکن ثابت می باشند.
  • مالکیت یک خانه افتخار محسوب میشود همچنین شما عضوی از اجتماع خواهید بود. گزینه های ارزان قیمت مانند خرید یک خانه ارزان قیمت نیز وجود دارد. بنابراین گزینه های مقرون به صرفه وجود دارد.

معایب داشتن یک خانه چیست؟

  • مالکیت خانه یک تعهد مالی طولانی مدت است.
  • شما مسئول تمام تعمیرات در خانه خود هستید. این می تواند شامل تعمیرات ارزان قیمت مانند تعمیر یک توالت شکسته برای تعمیرات پیچیده و پر هزینه مانند جایگزینی اجاق گاز و سیستم گرمایشی باشد.
  • اگرچه پرداخت های وام مسکن وجود دارد، اما معمولا بیشتر از پرداخت اجاره است.
  • خرید خانه نیاز به پرداخت اولیه، افزایش هزینه ها و انتقال هزینه ها دارد.
  • ارزش خانه شما ممکن است به خصوص در چند سال اول افزایش نیافته باشد.
  • برای مثال، وام گرفتن بر عهده خود شما، و ادغام بدهی ها، می تواند هزینه کمرشکنی باشد.

مالکیت خانه

مزایا

  • حریم خصوصی
  • معمولا یک سرمایه گذاری خوب است
  • هزینه های مسکن پایدار از سال به سال
  • افتخار در مالکیت و روابط اجتماعی قوی
  • مشوق های مالیاتی
  • افزایش سرمایه (پس انداز)

معایب

  • تعهد دراز مدت
  • هزینه های تعمیر و نگهداری و تعمیرات
  • عدم انعطاف پذیری
  • معمولا گران تر از اجاره دادن است
  • هزینه های بالا در آینده
  • سلب حق اقامه دعوی

اجاره نشینی

مزایا

  • هزینه های مسکن پایین
  • تعهد کوتاه مدت
  • بدون / حداقل نگهداری و تعمیرات هزینه

معایب

  • بدون انگیزه مالیاتی
  • بدون هزینه مسکن ثابت و مشخص
  • بدون ساخت و ساز از حقوق صاحبان سهام

در مقایسه با خرید، اجاره خانه، عوامل زیر در نظر گرفته می شوند:

  • مالکیت خانه برای همه نیست.
  • خانه متعلق به شما، مستلزم داشتن درآمد پایدار یا در حال رشد است.
  • مزایای مالی مالکیت خانه در بلندمدت قابل مشاهده است.
  • قبل از خرید یک خانه، باید برنامه درآمد و دارایی و پس انداز داشته باشید.
  • داشتن یک خانه مسئولیت بزرگی را در پی دارد.

صاحب خانه شوید

اگر میخواهید صاحب خانه شوید، باید درنظر داشته باشید لازمه خرید خانه داشتن اطلاعات کامل و جامع است از جمله نحوه تأمین مالی و تأمین خانه برای مدت زمان طولانی. ما در مشاورین املاک اریکه با داشتن کادری مجرب از مشاورین، تخصص لازم برای مشاوره به شما برای انتخاب خانه با توجه به شرایط عمومی و اقتصادی‌یتان را داریم. برای اطلاعات بیشتر می توانید با ما در ارتباط باشید.


نظر خود با بیان کنید

ارسال نظر

This blog is kept spam free by WP-SpamFree.

درباره مشاورین املاک اریکه

املاک اریکه با بیش از ١۵سال سابقه پر افتخار در امور ملک و املاک (آپارتمان/باغ/باغچه/زمین/ویلا/تجاری) (خرید آپارتمان در شهرک اندیشه) به صورت هدفمند در تلاش است که نه تنها رضایت مشتریان گرامی را جلب کند بلکه با مشاوره های موثر توسط کارشناسان خِبره برای متقاضی های گرامی برنامه ای هدف مند در راستای افزایش سرمایه ی مالی ایشان اجرا نماید گروه مشاورین املاک اریکه پس از گذشت سالها و به جای گذاشتن سابقه ی درخشان توانسته است فعال ترین و سرشناس ترین املاک از میان املاک های تهران کرج و حومه شود